Hỏi gì về Orchard Hill?

Orchard Hill là dự án căn hộ trong đại dự án Sycamore ở Thành phố mới Bình Dương (nay là phường Bình Dương, TP. Hồ Chí Minh). Chủ đầu tư chính là CapitaLand Development, liên doanh với UOA Group. Website này do cộng đồng cư dân tổng hợp, không phải trang chính thức của chủ đầu tư.

Theo deck giới thiệu 08/2024, Orchard Hill có 02 tháp cao 24 tầng với tổng cộng 774 căn hộ trên khu đất khoảng 1,1 ha. Hai tháp là Orchard Hill I và Orchard Hill II.

Mỗi tháp có sảnh, hồ bơi 50 m và bộ tiện ích riêng. Orchard Hill I có hồ Crystal, Geo-Gym, Sky Terrace tầng 13 và Prisma Sky Lounge tầng 24; Orchard Hill II có hồ Azu, Vertex Gym hai tầng, Artisan Lounge tầng 24 và 7 căn Penthouse.

Đó là ký hiệu nội bộ của chủ đầu tư trong tên file phối cảnh: B10 là Orchard Hill I, B9 là Orchard Hill II. Trong brochure, hai tháp được gọi là Orchard Hill I và Orchard Hill II.

Đúng vậy bạn, deck ghi Orchard Hill là "khu compound khép kín" (gated community). An ninh theo 4 lớp: cổng an ninh, sảnh lễ tân, thang máy và căn hộ.

Kiến trúc concept do DP Architects tư vấn, cảnh quan do Belt Collins, nội thất do Vertical. Đây là đội ngũ được deck giới thiệu là "đội ngũ danh tiếng" quốc tế.

Các giải trong tài liệu là của đại dự án Sycamore năm 2022: hai giải PropertyGuru Asia Property Awards (Best Housing/Landed Development và Best Eco Friendly Housing/Landed Development) và giải Best Residential Masterplan Design của PropertyGuru Vietnam. Tài liệu chưa có giải riêng cho Orchard Hill.

Deck nêu kính kiểm soát nhiệt, hệ thống máy lạnh tiết kiệm điện năng và trạm sạc xe điện. Tổng dự án Sycamore có logo chứng nhận EDGE trên tài liệu.

Bạn gọi hotline Sycamore 1800 599 986, xem website sycamore.com.vn hoặc Facebook "This is Sycamore". Việc vận hành tòa nhà sau bàn giao thì hỏi Ban quản lý nha.

Có căn 1PN, 2PN, 3PN, căn sân vườn P.E.S, Duplex và Penthouse. Bạn mở trang "Mặt bằng" để xem vị trí và layout từng căn nhé.

Theo deck (diện tích thông thủy): 1PN khoảng 56–60 m², 2PN khoảng 82–91 m², 3PN khoảng 101–112 m², Duplex khoảng 156–183 m², Penthouse khoảng 187–284 m². Diện tích từng căn cụ thể xem trang "Mặt bằng".

Đó là tên dòng căn trong tài liệu. Ví dụ 2BR Superior khoảng 83 m², 2BR Deluxe khoảng 86 m², 2BR Executive khoảng 91 m², 3BR Deluxe khoảng 101 m², 3BR Executive khoảng 112 m² (NSA). Brochure còn chia nhỏ thành Superior I–III, Deluxe I–III….

P.E.S là Private Enclosed Space, tức căn có không gian sân vườn riêng. Các căn này nằm ở tầng 4–6, sát tầng tiện ích.

Có 11 căn Duplex ở tầng 4 và 5 (Orchard Hill I: 6 căn, Orchard Hill II: 5 căn), trần thông tầng khoảng 6,55 m. Mỗi căn có 2 cửa ở tầng trên và tầng dưới, đi thẳng ra tầng tiện ích, và có sân vườn rộng.

7 căn Penthouse đều ở tầng 24 của Orchard Hill II, trần cao khoảng 3,9 m. Một số căn có sảnh Skylight (căn 01, 02, 03, 05, 06) và thiết kế Duo key, 4PN 4WC.

Theo tài liệu, các căn hướng về hồ và Công viên Trung tâm hoặc về thành phố, Đại lộ Hùng Vương; ví dụ PH-02 view hồ và công viên, PH-01 view tiện ích và Hùng Vương. Bạn xem trang "Mặt bằng" để biết vị trí từng căn.

Brochure có ảnh chụp thực tế nhà mẫu dự án. Lịch tham quan nhà mẫu thì bạn hỏi chủ đầu tư qua hotline 1800 599 986 nha.

Bạn có thể nhờ Kao Design (0937 656 278, gọi hoặc Zalo) tư vấn theo mặt bằng căn, gửi tên tháp và mã loại căn là được. Đây là dịch vụ tham khảo, không thuộc tiêu chuẩn bàn giao của chủ đầu tư.

Deck ghi bộ sưu tập 121 tiện ích. Brochure đánh số tiện ích theo từng tầng: tầng 1, tầng 4 (OH II), tầng 5 (cả hai tháp), tầng 13 (OH I) và tầng 24 (cả hai tháp).

Mỗi tháp có một hồ bơi tràn 50 m ở tầng 5: Crystal 50m Lap Pool ở Orchard Hill I và Azu 50m Lap Pool ở Orchard Hill II. Cả hai tầng hồ bơi đều có jacuzzi, hồ thư giãn, hồ trẻ em, chòi cabana và khu BBQ.

Orchard Hill I có Geo-Gym ở tầng 5; Orchard Hill II có Vertex Gym trải trên tầng 4 và tầng 5. Tầng 4 của Orchard Hill II còn có phòng Yoga, phòng tập đa chức năng và khu gym ngoài trời.

Có bạn, mỗi tháp có phòng xông hơi khô (Sauna), xông hơi ướt (Steam Room) và phòng thay đồ ở tầng 5.

Tầng 1 có Apex Co-working Space và phòng họp Jaden (Orchard Hill I), Gemstone Co-working Space và phòng họp Topaz (Orchard Hill II). Tầng 13 Orchard Hill I còn có Co-working Area ngoài trời.

Có phòng chơi trẻ em Nexus (OH I) và Vivid (OH II) ở tầng 1, hồ bơi trẻ em ở tầng 5 của cả hai tháp, sân chơi trẻ em ở tầng 13 OH I và tầng 24 OH II.

Có phòng tiệc Coral Dining Room (OH I, tầng 5), sảnh tiệc Lace Gourmet House (OH II, tầng 5), Prisma Sky Lounge (OH I, tầng 24) và Artisan Lounge (OH II, tầng 24), cùng khu BBQ bên hồ. Quy định đặt chỗ thì bạn hỏi Ban quản lý nhé.

Tầng 13 Orchard Hill I có thư viện Cosmic Library, phòng thể thao Ruby Sports Hub, khu sinh hoạt chung, góc đọc sách, ghế thư giãn Swing Garden, sân chơi cờ, khúc côn cầu, bi lắc, đài vọng cảnh và sân chơi trẻ em.

Orchard Hill I có Welcome Lounge, Prisma Sky Lounge và Wine Cellar; Orchard Hill II có Artisan Lounge, phòng xì-gà, khu chiếu phim ngoài trời, sân tiệc và đài vọng cảnh.

Có, tầng 1 có trạm sạc xe điện và khu đỗ xe (EV Charging Station & Parking). Deck cũng nêu bãi đỗ xe có trạm sạc là tiện ích chính ở tầng 1.

Tài liệu của chủ đầu tư chưa có giờ mở cửa hay quy định sử dụng tiện ích. Bạn hỏi Ban quản lý hoặc theo dõi Bảng tin của website nha.

Orchard Hill nằm trong Sycamore, Thành phố mới Bình Dương (nay là phường Bình Dương, TP. Hồ Chí Minh), ở rìa phía đông với mặt tiền Đại lộ Hùng Vương. Tài liệu chưa ghi địa chỉ số nhà.

Deck gọi Hùng Vương là "đại lộ rộng nhất Bình Dương". Cả hai tháp Orchard Hill đều quay mặt ra con đường này.

Website sycamore.com.vn ghi Sycamore cách trung tâm TP.HCM khoảng 20 km về phía Bắc. Tài liệu Orchard Hill không ghi thời gian di chuyển cụ thể.

Tài liệu nêu Đại học Quốc tế Miền Đông (EIU), Trường Quốc tế Singapore, trường Việt Hoa, Nguyễn Khuyến, Ngô Thời Nhiệm. Deck ghi Thành phố mới có 05 trường tiêu chuẩn quốc tế và khoảng 13.000 học sinh, sinh viên.

AEON Mall nằm bên kia Đại lộ Hùng Vương, cùng khu phức hợp Hikari với Pizza 4P's, Starbucks, Sushi REN, Maison Marou, El Gaucho…. Ngay trong dự án có khu thương mại Central Commercial Plaza ở tầng 1.

Brochure nêu Bệnh viện Vạn Phúc; bản đồ vùng của deck có thêm Bệnh viện tỉnh Bình Dương, Bệnh viện Quốc tế Becamex và Bệnh viện Quốc tế Hạnh Phúc.

Theo deck 08/2024: Vành đai 3 (26 km qua Bình Dương, hoàn thành 2026), Vành đai 4 (49 km, 2027), mở rộng Quốc lộ 13 từ 6 lên 8 làn và nối dài Metro số 1. Đây là quy hoạch theo tài liệu, có thể thay đổi.

Dự án kế cận Công viên Trung tâm Thành phố mới rộng 75 ha có hồ lớn. Trong Sycamore còn có Future park 2 ha (Công viên tương lai).

Deck 24/08/2024 ghi bàn giao dự kiến Quý 4/2026. Đây là mốc dự kiến trong tài liệu năm 2024, bạn nên hỏi chủ đầu tư hoặc Ban quản lý để có lịch thực tế.

Căn hộ điển hình bàn giao hoàn thiện. Riêng Duplex bàn giao cơ bản (thô có tường) và Penthouse bàn giao thô (không tường).

Khóa thông minh YALE hoặc tương đương, video intercom LEGRAND hoặc tương đương. Cửa chính là cửa chống cháy hoàn thiện Laminate.

Bếp và máy hút mùi TEKA hoặc tương đương, có vòi và bồn rửa; thiết bị vệ sinh và phụ kiện GROHE hoặc tương đương. Tủ bếp và tủ lavabo hoàn thiện Melamine.

Có, căn hộ điển hình được trang bị điều hòa SAMSUNG hoặc tương đương. Công tắc, ổ cắm là LEGRAND hoặc tương đương.

Phòng ngủ sàn gỗ Laminate; phòng khách, phòng ăn, phòng tắm và bếp lát gạch; tường trát vữa, bả và sơn nước; trần thạch cao tùy vị trí. Danh mục chính xác theo phụ lục hợp đồng của từng căn.

Theo thông tin chung của Sycamore: sở hữu ổn định lâu dài với người Việt Nam, 50 năm với người nước ngoài. Với trường hợp cụ thể, bạn nên hỏi chủ đầu tư hoặc luật sư.

Tài liệu hiện chưa có mức phí quản lý hay phí bảo trì của Orchard Hill. Bạn hỏi chủ đầu tư hoặc Ban quản lý nhé.

Sycamore là đại dự án nhà ở của CapitaLand Development tại Thành phố mới Bình Dương, khẩu hiệu "Chuẩn Sống Vươn Tầm, Khởi Nguồn Bền Vững". Đây là dự án nhà ở quy mô lớn đầu tiên của CapitaLand Development tại Việt Nam.

Training deck Orchard Collection (03/2026) ghi 18,9 ha với 3.214 sản phẩm (462 nhà thấp tầng, 2.752 căn hộ). Trang Thông tin dự án trên sycamore.com.vn ghi khoảng 3.500 nhà thấp tầng và căn hộ, mật độ xây dựng 43,7%.

The Orchard (thấp tầng), Orchard Hill, Orchard Heights, Orchard Grand, Orchard Mansion (thấp tầng) và Orchard Collection. Orchard Hill ra mắt 10/2024.

Sycamore (đọc /si-ka-mo/) là loài cây sống đến 400 năm, biểu tượng của sự che chở, hy vọng, sức mạnh và trường tồn.

Theo trang Thông tin dự án: dự án đã được chuyển nhượng từ Becamex IDC cho chủ đầu tư, đã duyệt quy hoạch 1/500 và chủ đầu tư đã có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của khu đất dự án. Pháp lý riêng của Orchard Hill bạn hỏi chủ đầu tư nhé.

Có Future park 2 ha (Công viên tương lai) trong Sycamore, và Sycamore nằm sát Công viên Trung tâm 75 ha của Thành phố mới. Tài liệu Orchard Collection gọi công viên góc tây nam là Welcome Park, dự kiến hoàn thành 05/2026.

Deck nêu d'Edge, Feliz en Vista, DEFINE, De La Sol, Heritage West Lake, các dự án Lumi ở Hà Nội và The Orchard tại Sycamore. CLD (Việt Nam) đã hiện diện 30 năm với khoảng 18.000 căn hộ tại 18 dự án nhà ở.